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신건
📍대지
경주지원
2025타경10762
경상북도 경주시 현곡면 소현리 327
130,645,600원
130,645,600원
신건
AI 예상낙찰가
69,242,168원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정130,645,600원
당사자 내역
- • 신청인박OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 신청인겸소유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 소현리 소재 '소현마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 남측 일부에 폭 약 2M 비포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
건물의 구조
1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 92.08.04)으로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샤시 창호.
이용상태
1(가): 주택.
설비내역
1(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
1,555,417,952원
평균매각가
805,775,684원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회