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신건
📍도로
경주지원
2025타경10749
경상북도 경주시 현곡면 금장리 195-60
28,306,800원
28,306,800원
신건
AI 예상낙찰가
14,153,400원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
76,657,528원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정28,306,800원
당사자 내역
- • 채권자하OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 공유자김OO
- • 공유자손OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "현곡면 복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 통행 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
북동측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, "도로" 로 이용중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약6m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
1,497,523,767원
평균매각가
756,796,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회
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