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신건
🌳전
농지취득
경주지원
2025타경10747
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 69
87,640,000원
87,640,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,561,600원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
56,627,742원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정87,640,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 소재 ‘하곡리회관’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 단독주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
공히 부정형으로 자체지면은 평탄하며 농경지(답)로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 북동측으로 세로(가)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호 1), 2) 의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '답'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
215,756,043원
평균매각가
81,414,587원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회
의견 및 질문 (0)
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