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신건
🌳임야
경주지원
2025타경10744
경상북도 경주시 배반동 산16
215,046,900원
215,046,900원
신건
AI 예상낙찰가
83,868,291원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,348,466원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.23
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정215,046,900원
당사자 내역
- • 채권자달OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 배반동 소재 "선덕여왕릉" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 형성되어 있어 주위환경 한산한 편임.
교통상황
본건 및 인근에 소형차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2)공히 부정형 완경사지의 자연림임.
인접 도로상태
서측으로 세로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) 일부제한(300))(일부제한(400)), 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지. 기호(2): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)일부제한(300)) (일부제한(400)), 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
175,114,632원
평균매각가
56,880,364원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4회