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신건
🏢아파트
경주지원
2025타경10742
경상북도 경주시 노서동 74 제5층 제503호
176,000,000원
176,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,760,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.1739㎡(5.80010475평)
건물면적
70.54㎡(21.338350000000002평)
₩ 청구액
99,679,161원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
소유자의 배우자에 의하면, 임대차 관계는 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자교OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자경O OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 노서동 소재 '월성초등학교' 동측 인근에 위치하는 (통칭 그랜드 파크) 5층 503호 단위세대로서 부근은 시내중심지에 위치하여 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 5층 503호 단위세대로서 외벽:화강석 및 샌드스프레이 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(20m이하) , 방화지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
171,187,500원
평균매각가
129,566,488원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6회