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신건
🏠대지
경주지원
2025타경10736
경상북도 경주시 현곡면 소현리 694-3
365,494,600원
365,494,600원
신건
AI 예상낙찰가
190,057,192원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,821,917원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.22
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정365,494,600원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자경OOOOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 ‘현곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
사다리형에 까가운 토지로서 지면은 평탄하며 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) : 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현곡초등학교 상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건물의 구조
일련번호 1) : 시멘트벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층주택으로 외벽 : 적벽돌차장쌓기, 몰탈위펜인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일마감 등, 창호 : 알루미늄새시 및 목재2중창호임.
이용상태
일련번호 1) : 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
일련번호 1) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "현황도(지적 및 건물개황도)"에서와 같이 '제시외건물(일련번호 ㉠, ㉡)'이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
178,595,300원
평균매각가
105,666,167원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회