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유찰 1회
🌳대지
경주지원
2025타경10735
경상북도 경주시 사정동 51-4
951,660,000원
666,162,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
447,280,200원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
698,756,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정666,162,000원
- • 2026.06.09 (10:00)유찰951,660,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자채OO
- • 소유자김OO
- • 교부권자경OO
- • 지상권자이OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 사정동 소재 '경주공업고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 후면 주택, 대로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 25M, 남측으로 폭 약 2M 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(10m이하), 특화경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가 축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(경주공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
242,777,184원
평균매각가
92,370,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.6회
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