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유찰 2
🏠다가구주택
경주지원
2025타경10724
경상북도 경주시 석장동 741
354,462,600
173,687,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
173,686,674(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
487.61999999999995(147.50504999999998평)
₩ 청구액
153,934,721원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주와 외국인체류확인서의 등재된 외국인을 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    173,687,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    248,124,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    354,462,600원
당사자 내역
  • 승계인
    김OO
  • 승계인
    김OO
  • 채권자
    주OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    우OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    YO OOO
  • 임차인
    COOO OOOOOOOO
  • 임차인
    POOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO (OO OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 가등기권자
    강OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    손OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 석장동 소재 "동국대학교 WISE캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,2) : 공히 대지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,2) 남측으로 폭 약 4미터 콘크리트 도로를 통해 진입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제2종일반주거지역 , 고도지구(17m이하(5층이하)) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (경주동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2) 제2종일반주거지역 , 고도지구(17m이하(5층이하)), 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (경주동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 (사용승인일 2016.03.23 ) - 외벽 : 대리석 및 타일 붙임 등 - 내벽 : 타일 및 벽지 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시 창호 등

이용상태

주거용으로 이용중임.

설비내역

위생 급배수 및 냉난방시설 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
384,054,760
평균매각가
169,225,231
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7

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