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신건
📍기타
농지취득
경주지원
2025타경10723
경상북도 경주시 천북면 오야리 494
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
1,648,271,600
1,648,271,600
신건
AI 예상낙찰가
774,687,652(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
930,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경주시 천북면 오야리 "오야교회" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장 및 농촌마을, 농경지 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형에 가까운 토지로서 "도로"임. 기호(4): 삼각형에 가까운 토지로서 "도로"임. 기호(5): 부정형 토지로서 묵전임.

인접 도로상태

기호(1,2): 북측으로 기호(3,4)를 포함하여 세로와 접함. 기호(3,4): "도로"임. 기호(5): 남측으로 기호(3,4)를 포함하여 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))〈추가기재〉 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물의 구조

가)철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 벽체: 판넬마감 등 바닥: 하드너, 타일 등 창호: 샷시창호 등 천정: 트러스구조 노출 및 판넬마감 등.

이용상태

가)공장(공장, 사무실, 샤워실 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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