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유찰 1
🌳공장
경주지원
2025타경10711
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산38-1
1,004,356,200
703,049,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
321,393,984(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳공장
토지면적
-
건물면적
830.5999999999999(251.25649999999996평)
₩ 청구액
843,060,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    703,049,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    1,004,356,200원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    경OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    대OOOOO OOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    케OOOOOOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 공유자
    클OOOOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    주OOO OO(OOO OOOO OOOOOO)
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경주시 강동면 왕신리 소재 "강동일반산업단지" 내에위치하며 주위는 중소규모의 공장으로 형성되어있으며 환경은 보통임

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 제반교통사정은 보통임

형태 및 이용상태

2필일단지의 공장부지로 형태는 사다리형으로, 자체 평탄하게 조성되어 있으며 공장부지로 이용중임

인접 도로상태

북동및 남동측으로 약 10 미터폭의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 완충녹지(저촉),일반산업단지, 공공시설구역,녹지구역,산업시설구역,보전산지,임업용산지 공장설립승인지역

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물의 구조

3: 일반철골구조 티175샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 그라스울판넬마감 바닥: 칼라 하드너 창호 : 샤시단창임 3-1: 일반철골구조 티175샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 벽체: 그라스울판넬마감 내벽: 타일 몰탈 페인트 바닥: 데코타일 창호 : 샤시임

이용상태

3 : 공장 3-1 : 사무실임

설비내역

위생 급배수 되어있음

부합물 및 종물

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
197,482,717
평균매각가
50,893,750
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.1

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