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신건
📍근린생활시설
경주지원
2025타경10708
경상북도 경주시 성건동 167-6
593,369,740원
593,369,740원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
494.26㎡(149.51364999999998평)
₩ 청구액
84,339,726원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.25
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주와 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주와 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자경OOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 압류권자제OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "동천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2994} 확 인.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
건물의 구조
2(가) 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일자: 74.12.11)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2(나): 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 74.12.11)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥: 콘크리트, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.
이용상태
2(가): 주택, 창고. 2(나): 창고.
설비내역
2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.