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신건
🌳답
분묘기지권
농지취득
경주지원
2025타경10701
경상북도 경주시 탑동 490
79,320,000원
79,320,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,107,600원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,031,531원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.25
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 수풀이 무성함.
기일 내역
- • 2026.06.02 (14:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)79,320,000원
당사자 내역
- • 채권자메OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 공유자금OO
- • 교부권자경OO
- • 가처분권자주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자현OOOOOOOO
- • 배당요구권자메OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 탑동 소재 '오릉네거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 공부상지목 '답'이며, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역(2022-04-18), 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : (1) 본건 토지는 지적경계가 불명확한 바 정확한 경계 내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계 측량이 요망됨. (2) 본건 토지는 기준시점 현재 초목이 무성하고 흙무더기 등이 소재하여 토지 지표면의 상황을 상세히 파악하기 곤란한 바, 경매 참가 시 지표면의 제반사항(분묘소재여부 등)을 확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
187,010,360원
평균매각가
67,101,514원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
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