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유찰 1회
📍근린생활시설
농지취득
경주지원
2025타경10694
경상북도 경주시 외동읍 석계리 1543-9
538,623,700원
377,037,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
115.7㎡(34.999249999999996평)
₩ 청구액
378,622,394원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.25
상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정377,037,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰538,623,700원
당사자 내역
- • 채권자범OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인한OO
- • 임차인대OOOO OOOO
- • 임차인에OOOO
- • 근저당권자설OO
- • 가압류권자범OOOOOOO
- • 가압류권자송OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 경주시 외동읍 석계리 하석마을 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모공장, 농경지, 단독주택등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 토지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
(1) 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 고물상 건부지로 이용중임. (2) 자체 지반 평탄한 가로장방형 토지로서, 잡종지 상태(콘크리트 포장)임.
인접 도로상태
(1) 본건 토지는 지적도상으로는 북측으로 폭 약 4~5미터 정도의 포장도로와 접하고, 남동측으로 석계리 1921번지 토지(지목:도로)와 접하고 있음. 그런데, 실제로는 본건 남동측을 통과하는 폭 약 6미터 포장도로에서 본건 토지의 남동측에 이르는 진입로(콘크리트포장도로)를 통하여 출입하고 있음.. (2) 본건 토지는 북측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). (2) 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
(2) 본건 토지의 공부상 지목이 "답"이나 현황 "잡종지" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 미상임.
건물의 구조
(3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 2016.06.02 ) 외벽: 판넬 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임. (4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 2016.06.02 ) 주기둥: H-Beam(200×100mm) 내외벽: 판넬 마감 천정: 철골트러스위 샌드위치판넬 마감 창호: 샷시 창호임. .
이용상태
(3) 자원순환관련시설(고물상) 사무소, 화장실. (4) 자원순환관련시설(고물상) 창고, 화장실.
설비내역
(3) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. (4) 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(1) 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
(3) 건물 용도가 제2종근린생활시설이나 실제 자원순환시설(고물상) 사무소임. (4) 건물 용도가 제1종근린생활시설이나 실제 자원순환시설(고물상) 창고임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.