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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
경주지원
2025타경10688
경상북도 경주시 건천읍 천포리 528-4
99,755,000원
69,829,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,899,550원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
66,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정69,829,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰99,755,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 '천포초등학교' 북측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 경지정리된 농경지대임.
교통상황
본건 토지는 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타;없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회