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신건
🌳임야
경주지원
2025타경10687
경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-45
275,518,000원
275,518,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,676,120원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
148,500,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정275,518,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 소재 통칭 "사골마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며, 수목(소나무)가 식재되어 있음.
인접 도로상태
북측 및 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
222,551,208원
평균매각가
64,514,500원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.8회
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