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유찰 2회
📍숙박시설
경주지원
2025타경10684
경상북도 경주시 감포읍 나정리 681 베스트웨스턴플러스 경주 제2동 제2층 제비204호
200,000,000원
98,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
106,000,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
41.77㎡(12.635425000000001평)
건물면적
25.99㎡(7.861974999999999평)
₩ 청구액
79,888,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.18
1) 2동이 B동으로 되어 있음.
2) 관리인에 의하면, 2동은 없으며 B동 204호는 분양 객실이고 소유자 명의로 되어 있다고 함. 베스트웨스턴플러스 경주에서 사용 중이라고 함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정98,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰140,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인베OOOOOOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 경주시 감포읍 나정리 681번지 ""베스트웨스턴플러스경주"" 제2동 제2층 204호 단위세대로서 부근은 경주감포관광단지, 해안가 숙박시설 등으로 형성됨.
교통상황
차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 지하1층. 지상3층 숙박시설 구분건물내 2층 204호 단위상가로(사용승인일:20118.08.21) 외벽 : 석재 및 타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일등 바닥 : 목재 및 타일 등 마감 창호 : 패어글래스새시 창호임.
이용상태
숙박시설(객실)로 이용중임
설비내역
위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 대평수 숙박시설 건물 부지로서 완경사지임.
인접 도로상태등
북측으로 20미터 내외의 포장 도로에에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역, 관광단지, 영농여건불리농지
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
1,418,321,432원
평균매각가
742,912,782원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회