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유찰 2회
📍전
농지취득
경주지원
2025타경10682
경상북도 경주시 양남면 수렴리 489-1
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
4,129,106,500원
2,023,263,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,940,680,055원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,183,935,436원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
옥상에 창고가 있음.
2층은 단층으로 보임.
1) 컨테이너 1동이 있음.
2) 소유자 진술에 의하면, 임대차 관계는 없다고 하나 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
공터, 일부 도로.
주차장으로 사용.
주차장으로 사용.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 양남면 수렴리 소재 "관성마을" 남측 일원에 위치하며, 부근은 해안주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 숙박업소, 나지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 동해바다가 이어져 있습니다.
교통상황
서측 인근으로 국도가 통과하고, 버스정류장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리합니다. 기호 8: 미개설된 도로부지에 접하나 맹지상태이고, 기호 9: 맹지이며, 기호 10: 차량출입가능한 세로에 접합니다.
형태 및 이용상태
기호 8: 부정형 토지로서 인접지보다 저지이고, 일부는 완경사지이며, 답이나 휴경상태입니다. 기호 9: 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주차장부지로 이용 중입니다. 기호 10: 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하고, 주차장부지로 이용 중이나 일부는 도로부지입니다.
인접 도로상태
기호 8: 도로부지에 접하나 미개설상태입니다. 기호 9: 지적도상 맹지입니다. 기호 10: 남서측으로 통과하는 콘크리트 포장도로(폭 3~4미터 정도)의 일부입니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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