0 / 9
유찰 1회
🏢아파트
경주지원
2025타경10676
경상북도 경주시 황성동 513-3 신흥1차로얄맨션 101동 8층 807호
73,000,000원
51,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,480,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.666㎡(8.066464999999999평)
건물면적
84.92㎡(25.688299999999998평)
₩ 청구액
33,323,276원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정51,100,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자현OOOOOOOO
- • 공유자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 경주시 황성동 513-3번지 ""신흥1차로얄맨션"" 101동 8층 807호 단위세대 중 윤복기지분(1/2)에 대한 평가로서 인근은 중소규모 아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
교통상황
차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 아파트건물 중 8층 807호 단위세대로서(사용승인일 1994.04.01) 외벽 : 콘크리트위 페인트 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임.
인접 도로상태등
동,서,남,북로 8미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역 소로2류(접함), 소로3류(접함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임 본건 단위세대 아파트 중 윤복기지분(1/2)에 대한 평가로서 지분위치구분없는 지분가치로 평가함
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
178,785,714원
평균매각가
135,153,150원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회