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신건
🌳대지
경주지원
2025타경10669
경상북도 경주시 안강읍 안강리 841-4
100,311,540
100,311,540
신건
AI 예상낙찰가
47,146,423(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
33,484,931원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 콘크리트 벽돌 담장이 소재함.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    100,311,540원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 공유자
    대OOO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리에 소재하는 ""근계1교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 일반주택지대입니다.

교통상황

-기호(1,2): 본건 토지는 2필지 일단의 토지로 이용중인 토지로서, 본건까지 소형 차량의 접근은 가능하나 막다른 골목길로서 불편한 상태이며, 간선도로와 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다. -기호(3): 본건까지 소형 차량의 접근 가능하나 막다른 골목길로서 불편한 상태이며, 인근 간선도로 및 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

-기호(1,2): 인접도로 및 지대와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, ""주거나지"" 상태입니다. -기호(3): 인접도로 및 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""주거나지"" 상태입니다.

인접 도로상태

-기호(1,2): 본건 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외, 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 막다른 포장도로와 접합니다. -기호(3): 본건 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 막다른 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1~3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
242,777,184
평균매각가
92,370,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.6

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