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유찰 2회
🏘️다세대주택
경주지원
2025타경10668
경상북도 경주시 용강동 1358-9 세림하우스 나동 5층 401호
64,000,000원
31,360,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3293㎡(996.1324999999999평)
건물면적
54.88㎡(16.6012평)
₩ 청구액
56,375,910원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정31,360,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰44,800,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO(OOOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자기OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "황성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 다세대주택, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 중 5층 104호 단위세대로서; (사용승인일: 2004.03.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실1, 발코니 다용도실 등)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
자체 지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임..
인접 도로상태등
본건 단지는 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-22)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(황성초등학교), 역사문화환경보전지역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음.