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유찰 1회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경10666
경상북도 경주시 산내면 외칠리 1009
25,612,950원
17,929,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,501,309원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,409,347원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정17,929,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰25,612,950원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자응OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 공유자장OO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 외칠리 소재 ‘외칠2리 경로회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 경지 정리된 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 농경지(답)로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 해당 토지는 5인공유지분 토지이며 본건은 공유자 중 응우옌티누, 장우진, 장형서, 장지윤 4인 지분만의 감정평가임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회