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유찰 1회
🏠단독주택
경주지원
2025타경10662
경상북도 경주시 마동 952-11
216,474,200원
151,532,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,566,584원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
132.84㎡(40.1841평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 일부 전으로 사용 중임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정151,532,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰216,474,200원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 마동 구정교다리 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 국립경주문화유산연구소, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 평지이며 주택건물부지로 이용중임
인접 도로상태
동측으로 6미터 노폭의 포장도로에 연결됨
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하), 일부 특화경관지구, 가축사육제한구역,온천지구
제시목록 외의 물건
건물개황도 참조
공부와의 차이
공부상 지목 임양이나 실제 대임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
건물의 구조
(2)-가 목조잋시멘트블록조 기와및골스레트지붕 단층 건물로서 1997.04.10사용승인 외벽은 유리창 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽은 벽지도배 타일 등 마감 바닥은 장판지 타일 등 창호는 샷시 창호임 (2)-나 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서 본건물의 가닥형태로서 1997.04.10사용승인 외벽은 유리창 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽은 벽지도배 타일 등 마감 창호는 샷시 창호임
이용상태
주택으로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비, 급배수설비 되어 있음
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와같이 창고 및 차고 각1동이 소재하며 본건물의 종물로서 별도 평가함
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
178,595,300원
평균매각가
105,666,167원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회