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신건
🌳전
농지취득
경주지원
2025타경10659
경상북도 경주시 현곡면 오류리 89-17
200,178,000원
200,178,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,072,980원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
128,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정200,178,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자경OO
- • 압류권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 오류리 소재 ""섭들마을"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위 일대는 전,답,전원주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진입가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로 북동측하향 완경사지로, '묵전(휴경지)'상태임.
인접 도로상태
본건 북서측 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회