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유찰 1회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경10658
경상북도 경주시 산내면 대현리 2786
116,058,000원
81,241,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,583,780원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정81,241,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰116,058,000원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가등기권자옥OO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자옥OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1,2)는 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 '와항경로당' 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대로서 농경지 일부 전원주택, 펜션 및 자연부락 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1,2) 공히 소형차량 출입 가능하며 간선도로가 근거리이 위치하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,2) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 기호1) '답', 기호2) 지상에 토석 등이 적재되어 있는 잡종지이며 일부 도로에 편입된 것으로 추정됨..
인접 도로상태
기호1,2) 공히 지적도상 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건중 기호2) 공부상 지목 '답'이나 현황 '잡종지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계미상임. 2)기타:없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회