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신건
🏬오피스텔
경주지원
2025타경10657
경상북도 경주시 용강동 1355-1 7층 702호
63,000,000원
63,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
37,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.725㎡(6.2693125평)
건물면적
40.68㎡(12.3057평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자건OOOOOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 ""건일싸이언스빌 101 7층 702호"" 구분건물서, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 7층 702호 구분건물로서, 외벽: 외장석재, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ""오피스텔부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복4차선, 남측으로 폭 3~4m, 남서측으로 폭 약6m의 포장도로와 각각 접합 니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-22)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축 사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(황성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
475,666,667원
평균매각가
281,870,333원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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