0 / 6
유찰 1회
🏢아파트
경주지원
2025타경10654
경상북도 경주시 건천읍 건천리 180-1 금호그린타운 101동 2층 203호
47,000,000원
32,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,720,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.315㎡(12.1952875평)
건물면적
59.9㎡(18.11975평)
₩ 청구액
10,386,820원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정32,900,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰47,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 ""건천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""금호그린타운 제101동 2층 203호"" 단위세대로서 부근 일대는 아파트 및 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 읍소재지내의 주택지대임.
교통상황
단지내로 제반 차랑의 출입이 가능하며 대중교통 수단의 이용은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내 2층 203호 단위세대로서 외벽: 몰탈위페인트 마감 내벽: 벽지도배 마감 바닥: 바닥지 및 타일 마감 창호: 목재 및 새시 창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 개별난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측 폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
178,785,714원
평균매각가
135,153,150원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회