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유찰 1회
🌳임야
유치권
농지취득
경주지원
2025타경10650
경상북도 경주시 외동읍 석계리 950-1
1,066,713,000원
746,699,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
437,352,330원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
789,751,384원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정746,699,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,066,713,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자영OOOOOOO OOOO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 외동읍 석계리 소재 ""석계지"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경 지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1): 북측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 현황 ""잡종지(일부 법면)"" 상태입 니다. 일련번호 2): 북측 하향 급경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림"" 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호 1): 북서측으로 5~6m의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2): 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-02-22)<도로법>. 일련번호 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 ""일련번호 1)"" 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""잡종지(일부 법면)"" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회