본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 '강동일반산업단지' 내에 위치합니다. 부근 일대는 산업단지 내 중,소규모의 공장밀집지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

본건까지 차량의 진출입이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용건부지로 이용중입니다.

본건 필지 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.

기호(1) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 완충녹지(저촉), 사방지<사방 사업법>,일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,공공시설구역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>,녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,산업시설구역<산업집 적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,공장설 립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(2) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 >,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리 법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

없습니다.

본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일단의 '공장용지'입니다.

후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조바랍니다.

가) 일반철골구조 샌드위치판넬(난연)지붕 단층 건으로서 주기둥 : H-Beam 588x300, 400x300, 200x200mm, 층고 약 12미터, 벽 체 : 샌드위치판넬, 칼라장판 등 마감, 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다. 나) 일반철골구조 샌드위치판넬(난연)지붕 2층 건으로서 외 벽 : 복합판넬, 샌드위치판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감, 바 닥 : 아스타일, 화강석 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.

가) 공장 나) 사무실 등으로 이용중입니다.

가) 위생 및 급배수설비, 나) 위생 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 소화전설비 등이 구비되어있습니다.

본건에 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재하나 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.

없습니다.

본건은 소유자측 사용중으로서, 별첨 '임대차 내용 확인서'와 같이 임대내역 없음을 확인 받았는 바, 담보 취득시 참고하시기 바랍니다.

본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 '경주강동일반산업단지' 내에 위치하며 부근일대는 중소규모의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.

귀 의뢰 요청에 의거 건물만을 감정평가하였습니다.

1) 건물의 구조 가), 나) 철골조(H-beam구조) 칼라쉬트지붕 단층으로 벽 체 : 강판 마감 천 정 : 철골노출 바 닥 : 콘크리트 깔기 창 호 : 새시단창임. 다) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층으로 외 벽 : 판넬 위 강판 마감 내 벽 : 합판 위 벽지 등 바 닥 : 아스타일 등 창 호 : 새시단창임. 2) 건물의 이용상태 가) 창고 나) 공장, 기계실 다) 사무실(사무실, 연구실, 화장실, 샤워실, 현관) ※ 자세한 건물이용상태는 별첨 ""건물이용 및 임대상황"" 참조. 3) 부대설비 다) 건물에 위생설비 구비되어 있음.

본건 기계기구 기호(1)~(5)는 국산 Ray mond mill 및 부대설비로서 현상 및 관리상태 보통이며 정상 가동중임.

해당사항 없음.

1)임대관계 : 별첨 ""건물이용 및 임대상황"" 참조. 2)기 타 : 없 음.