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신건
🌳구거
분묘기지권
경주지원
2025타경10641
경상북도 경주시 현곡면 무과리 산37-1
91,042,000원
91,042,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,954,280원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳구거
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
82,705,144원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.20
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정91,042,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 무과리 소재 ""새각단마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 축사, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1): 남동측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, ""자연림 및 일부 전, 도로"" 등으 로 이용중입니다. 일련번호 2): 동측 하향 완경사지에 부정형의 토지로서, ""구거 및 도로""로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1), 2): 본건 일부가 도로로서, 북동측으로 폭 2~3m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 ""일련번호 1)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 현황 ""일부 전, 도로"" 등이고, ""일련번호 2)"" 토지는 공부상 지목이 ""구거"" 이나, 현황 ""일부 도로"" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 ""일련번호 1)"" 지상에 분묘 수기 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
222,551,208원
평균매각가
64,514,500원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.8회
의견 및 질문 (0)
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