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신건
🌳전
농지취득
경주지원
2025타경10639
경상북도 경주시 천군동 809
112,006,500원
112,006,500원
신건
AI 예상낙찰가
45,922,665원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,707,945원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 묵전임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정112,006,500원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 공유자전OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 "강동리조트패밀리콘도" 서측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지, 숙박시설, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대 임.
교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 남측 도로보다 다소 저지에 위치하며, 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 농경 지(전)임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 유원지, 도시계획시설의 부지, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회