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신건
🏠대지
경주지원
2025타경10633
경상북도 경주시 건천읍 건천리 246-7
103,704,780
103,704,780
신건
AI 예상낙찰가
50,815,342(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
15,743,560원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    103,704,780원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OOO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "건천읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서 부근일대는 상가 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 중로한면과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-08-07)< 교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물의 구조

(1)건물의 구조 본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 246-7 위 단층 건물로 시멘부록조 시멘기와지붕 및 스레트지붕 외 벽 : 벽돌 쌓기 및 시멘트 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 바 닥 : 장판지 등 창 호 : 샷시 창호 등

이용상태

주택 및 상가로 이용중임.

설비내역

위생 급배수 설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
384,054,760
평균매각가
169,225,231
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7

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