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신건
🏠답
경주지원
2025타경10629
경상북도 경주시 안강읍 양월리 1275-9
17,905,800원
17,905,800원
신건
AI 예상낙찰가
8,952,900원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,606,216원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정17,905,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자진OOOOOOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자와OOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 ""양월공용주차장"" 남측 부근에 위치하는 부동산 으로서 본건 인근은 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2)공히 가장형, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 1미터 정도의 인도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 제1종일반주거지역 [이하공란] 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(샛별유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> [이하공란]
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목 '답'이나 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임 기타 : 없음.
건물의 구조
본건은 경상북도 경주시 양월리 1275-9 위 지상 건물로 시멘트블록조기와지붕 및 슬래브지붕임.(1985.61.8 사용승인) 외벽: 블록조 등 내벽: 벽지 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태
단독주택 및 변소
설비내역
위생 급배수 설비 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
428,717,142원
평균매각가
212,045,222원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6회
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