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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
경주지원
2025타경10617
경상북도 경주시 양남면 상계리 235
254,526,000원
178,168,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,265,140원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
194,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정178,168,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰254,526,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자농OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 상계리 소재 ""상계교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지(묵답)임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호㉠이 소 재하나, 철거용이성 등을 고려할 때 본건 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되 는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
184,744,055원
평균매각가
67,272,173원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.6회