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신건
🌳답
분묘기지권
농지취득
맹지
경주지원
2025타경10613
경상북도 경주시 산내면 일부리 859
40,958,527원
40,958,527원
신건
AI 예상낙찰가
16,383,410원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
18,608,233원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정40,958,527원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO (OOOO OOO)
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자대OOOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1~3)은 경상북도 경주시 산내면 일부리 소재 '일부리 경로당' 동측 인근에 위치 하는 토지로서, 본건 인근은 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
기호(1~3) 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형의 토지로 '묵답'으로 이용중임. 기호(2) 부정형의 토지로 '묵전'으로 이용중임. 기호(3) 부정형의 토지로 '묵답'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1~3) 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환 경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 위 지상에 신원미상의 분묘 수기 소재하는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
195,757,924원
평균매각가
73,105,468원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회
의견 및 질문 (0)
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