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0 / 14
유찰 1
🌳잡종지
농지취득
맹지
경주지원
2025타경10609
경상북도 경주시 산내면 외칠리 1124
108,515,940
75,961,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
23,873,506(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
67,450,153원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    75,961,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    108,515,940원
당사자 내역
  • 채권자
    경O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경주시 산내면 외칠리 소재 ""외칠교"" 남측 근거리에 위치하는 토지및 건물로서 주위는 대부분 농경지,임야, 농가주택 등이 혼재하며 환경은 보총임

교통상황

본건인근까지 소형차량이 출입이 가능하나 대중교통사정은 불편한편임

형태 및 이용상태

기호1, 4-5: 부정형의 토지로서 완경사임 기호1: 일부 전으로 이용중임 기호2: 지번1127 단독주택의 마당으로 이용중임 기호4: 전이나 현재는 영농을 하지않는 상태임 기호5: 축사용도이나 현재는 비어있는 상태임

인접 도로상태

기호2: 폭 3-4미터의 콘크리트 포장도로와 접함 기호1,4,5: 세로불 및 맹지임

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200)) 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400)) ,배출시설설치제한지역 ,공장설립승인지역 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29) 기호2: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한(200)) , 배출시설 설치 제한지역 공장설립승인지역 ,가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29) 기호4,5: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한(300)) , 배출시설 설치 제한지역 공장설립승인지역 ,가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)

제시목록 외의 물건

없은

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물의 구조

시멘트 블록조 스레트 지붕 단층으로 내,외벽: 블럭쌓기 ,파이프조 스레트 벽면 바닥: 몰탈 창호:목재임

이용상태

축사용도이나 현재 비어있음

설비내역

-

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
389,681,600
평균매각가
93,198,200
매각가율
22%
평균유찰횟수
4.6

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