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유찰 1회
🌳대지
경주지원
2025타경10607
경상북도 경주시 안강읍 산대리 1694-1
242,874,000원
170,012,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,149,600원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,079,368원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정170,012,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰242,874,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO(OOOO OOO)
- • 채무자겸소유자상OOOOOO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 경주예일고등학교 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 서측 접면도로보다는 약간 낮으며, 주거나지 상태(대부분 잡초 등이 자생하고, 일부는 임시적으로 전으로 이용)임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 2.5m 콘크리트 포장도로, 서측으로 폭 약 2.2m 콘크리트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), (가축사육제한구역(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
371,691,000원
평균매각가
139,800,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회