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유찰 2회
🏘️연립주택
경주지원
2025타경10606
경상북도 경주시 구정동 98-1 동신캐슬3차 에이동 4층401호
91,000,000원
44,590,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
50,960,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
39.6044㎡(11.980331평)
건물면적
70.96㎡(21.4654평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정44,590,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰63,700,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 ""불국사초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""동신캐슬3차 제에이동 제4층 제401호"" 단위세대이며, 주위일대는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등 으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
벽식구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 401호 단위세대로서, 외벽: 스톤코트 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 샷시 창호 등.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
143,000,000원
평균매각가
75,411,846원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2회