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유찰 2회
🌳답
농지취득
맹지
경주지원
2025타경10602
경상북도 경주시 천북면 성지리 566
259,626,000원
127,217,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
106,446,660원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.16
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정127,217,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰181,738,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰259,626,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 성지리 소재 ""덧머리마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농 가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답(휴경지)"" 으로 이용중입니 다. 일련번호 2): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답"" 으로 이용중입니다. 일련번호 3): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답(일부 휴경지)"" 으로 이용중 입니다.
인접 도로상태
일련번호 1)~3): 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)~3): 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회