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신건
🌳대지
경주지원
2025타경10591
경상북도 경주시 양남면 신대리 23-6
117,375,000원
117,375,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,340,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
89,727,040원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정117,375,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 양남면 신대리 소재 ""어전마을"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 산간의 전원주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하고, 북서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황
간선도로인 신대로(왕복 2차선)에 인근하여 있으나 비교적 오지로서 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 완만한 북서향 경사지에 계단식으로 평탄하게 조성되어 있으나 북동측 인접지보다 고지이며, 주거나지입니다.
인접 도로상태
남서측으로 폭 6미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
221,912,056원
평균매각가
85,910,444원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.3회