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신건
🌳답
경주지원
2025타경10583
경상북도 경주시 강동면 유금리 1037-23
12,320,000원
12,320,000원
신건
AI 예상낙찰가
5,051,200원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
92,254,160원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정12,320,000원
당사자 내역
- • 채권자경O OOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 강동면 유금리에 소재하며, '강동초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종상가, 단독주택, 공동주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 가장형의 토지로서 공부상 지목 '답'이고 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 비행안전구역(2008-09-22), 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회