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유찰 3회
🌳전
유치권
경주지원
2025타경10581
경상북도 경주시 천군동 1000
346,480,000원
118,843,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
93,549,600원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
177,307,663원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정118,843,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰169,775,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰242,536,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰346,480,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 ""보문천군지구도시개발사업구역"" 내에 위치하며, 부근 일대는 도시개발사업구역내의 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
환지계획도상 세로장방형 토지로서 자체 지반 대체로 등고평탄하며, 나지 상태임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[종전 토지(천군동 1000) 기준] 제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(7층이하)), 지구단위획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역(중학교예정지(경상북도경주교육지원청2012-121)), 상대보호구역(초등학교예정지(경상북도경주교육지원청2012-121)), 도시개발구역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 공부상 지목이 ""전""이나 환지예정지로서 현황""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
429,799,368원
평균매각가
109,156,544원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.3회