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신건
🌳임야
경주지원
2025타경10579
경상북도 경주시 외동읍 모화리 산98-3
230,388,000원
230,388,000원
신건
AI 예상낙찰가
89,851,320원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
22,450,338원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정230,388,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자동OOOOOOOOOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자경OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자경OO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 '모화중소기업단지' 내에 위치하며, 부근일대는 각종 중소규모의 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건이 노폭 약 6~8미터 내외의 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
175,114,632원
평균매각가
56,880,364원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4회