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유찰 2회
📍근린생활시설
경주지원
2025타경10573
경상북도 경주시 외동읍 구어리 1411-19
501,956,340원
245,958,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
326.2㎡(98.6755평)
₩ 청구액
290,313,589원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경245,958,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰351,369,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰501,956,340원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 ""구어2일반상업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중,소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
남동측 및 북동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2016-04-28), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-04-28)(접합), 가축사육제한구역(2023- 06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지 (2016-04-28) <산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역(2020-04-09)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없습니다.
건물의 구조
일반철골구조 및 경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서 외 벽 : 사이딩, 샌드위치판넬 등 내 벽 : 샌드위치판넬 등 바 닥 : 타일, 장판지 등 창 호 : 새시창호 등
이용상태
제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.
설비내역
급배수, 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 ㄱ 이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 구어리 산77, 냉천리 산121-5로 등재되어 있으나, 구어리 1411-19로 신지번 부여됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타:없습니다.