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유찰 1회
🏢아파트
재매각
경주지원
2025타경10570
경상북도 경주시 현곡면 하구리 1285 경주센트럴푸르지오 110동 4층403호
290,000,000원
203,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
220,400,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.4060㎡(13.735315평)
건물면적
84.7016㎡(25.622234평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정203,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)매각203,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰290,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자경OO
- • 임차권자설OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 '경주센트럴푸르지오' 110동 4층 403호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 25층건 중 4층 403호 단위세대로서, 외벽: 석재 및 몰탈위페인팅. 내벽: 벽지 및 타일 등. 바닥: 내장 바닥재, 일부 타일 등. 창호: 샷시창.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 주변 포장된 도로와 접하며, 남동측 왕복4차선 포장도로를 주출입로로 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 공공시설용지, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m미만)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(300m이내지역).
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부 마감재 등은 동단지내 동유형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
178,785,714원
평균매각가
135,153,150원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회