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신건
📍임야
경주지원
2025타경10567
경상북도 경주시 현곡면 하구리 978
601,524,000원
601,524,000원
신건
AI 예상낙찰가
318,807,720원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
326,928,641원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정601,524,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1-5)는 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 '경주시근로자종합복지센터' 북측 인근에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 농경지 , 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호1-5)각 필지는 부정형 및 사각형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하게 조성된 잡종지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 기호1,2,4.5) 왕복2차선 포장도로에 접하며, 기호3) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,4)생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 건축법 제2종 제1항 제1호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2,3,5)기호1)생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건
업 음.
공부와의 차이
공부상 기호1,2,3) 지목 '유지', 기호4,5) '임야'이나 현황 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타""없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
1,418,321,432원
평균매각가
742,912,782원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회