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유찰 1회
🏘️다세대주택
경주지원
2025타경10559
경상북도 경주시 용강동 1328-4 우원장수마을 4층502호
75,000,000원
52,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.2292㎡(17.009332999999998평)
건물면적
73.05㎡(22.097624999999997평)
₩ 청구액
24,760,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정52,500,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 용강동 소재 ""용황초교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건중 4층 502호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 등고 평탄한편이며, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
143,000,000원
평균매각가
75,411,846원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2회