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유찰 3회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경10558
경상북도 경주시 양남면 신서리 239
246,450,000원
84,533,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
101,044,500원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
97,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.26
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정84,533,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰120,761,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰172,515,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰246,450,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 신서리에 소재하는 ""범실마을"" 북측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 묵전, 임야, 전원주택, 조성 중인 전원주택단지 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 인근취락과 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 계단식으로 형성된 부정형의 토지로서 ""묵전 및 잡종지""로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측 하단부분으로 인접 필지상으로 개설 중인 폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""답""이나, 실제 ""묵전 및 잡종지""상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회