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유찰 1회
🌳전
유치권
경주지원
2025타경10527
경상북도 경주시 천군동 1156-4
79,685,000원
55,780,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
32,670,849원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 도로임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정55,780,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰79,685,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자황OO
- • 공유자김OO
- • 공유자배OO
- • 공유자노OO
- • 공유자이OO
- • 공유자양OO
- • 교부권자광OOOOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 '보문천군지구 도시개발사업' 내에 위치하며, 주위일대는 도시개발사업 토목공사가 진행중인 상태로서 주위환경 및 입지조건 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
환지도면상 정방형의 토지로서 나지상태입니다.
인접 도로상태
환지도면상 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(81m이하(27층이하)), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이'전'이나, 환지예정지로서 현황 '대'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회