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0 / 21
유찰 1
🌳
농지취득
맹지
경주지원
2025타경10523
경상북도 경주시 산내면 내일리 275
165,162,000
115,613,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,019,660(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
270,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    115,613,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    165,162,000원
  • 2026.04.21 (10:00)변경
    163,836,000원
당사자 내역
  • 채권자
    울OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    지OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    경OO
  • 압류권자
    울OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경주시 산내면 내일리 소재 "소태마을" 북측 인근에 위치합니다. 부근은 마을주변농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 농가주택이 혼재하여 소규모 농촌마을을 형성하고 있으며, 북측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.

교통상황

지방도변에 인근하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 기호 1 토지는 하단부까지 차량출입이 가능하나 기호 2 토지는 맹지로서 차량출입이 불가능합니다.

형태 및 이용상태

공히 부정형 토지이고, 임야 하단부에 이어지는 경사지로서 중상단부는 완만한 편이나 하단부의 경계 일원은 급경사지이며, 전이나 휴경상태로서 기호 2 토지의 동측 일부는 죽림지입니다.

인접 도로상태

기호 1: 남측 하단부로 폭 3~4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호 2: 지적도상 맹지로서 기호 1 토지를 통하여 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)에 속합니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 1 토지의 일부 지상에는 콘크리트 옹벽 등의 토지부가물이 소재합니다.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
226,162,588
평균매각가
83,940,228
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3

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