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유찰 3회
🏢아파트
경주지원
2025타경10517
경상북도 경주시 용강동 1813 두산위브트레지움 104동 18층1802호
384,000,000원
384,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
303,360,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.7304㎡(12.623446000000001평)
건물면적
74.9837㎡(22.68256925평)
₩ 청구액
410,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정384,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)변경131,712,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰188,160,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰268,800,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰384,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자경OO
- • 주택임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 '용황초등학교' 북측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상20층 건물 중 18층 1802호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 대리석붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건물부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 간선도로 개설되어 있어 출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 공공시설용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2019-06-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2019 -06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-27)(저촉) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 근화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(근화여자중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
공부와의 차이는 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물대장 평면도 및 주민탐문 조사에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
170,029,412원
평균매각가
140,123,123원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3회